一、地下車庫(kù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、人防結(jié)合

地下汽車庫(kù)宜結(jié)合人防設(shè)計(jì)，即在平時(shí)作為汽車庫(kù)使用，而在戰(zhàn)時(shí)則作為人員、物資的掩蔽場(chǎng)所——人防，這就叫做平戰(zhàn)結(jié)合。一般城市規(guī)劃都對(duì)有人防配建面積比例的規(guī)定，可以說是強(qiáng)制的。如果投資者不愿意建造人防，也可以繳納一定費(fèi)用，由政府易地再建。所以我們看到有些小區(qū)的地下車庫(kù)是設(shè)計(jì)有人防設(shè)施的，而有的則沒有。

2、車庫(kù)規(guī)模

通常我們?cè)O(shè)計(jì)的車庫(kù)屬于“中型”（51~300輛），有時(shí)也會(huì)有大型（301~1000輛）的地下汽車庫(kù)，即：停車間室內(nèi)地坪面低于室外地坪面高度超過該層車庫(kù)凈高一半的汽車庫(kù)。

大中型汽車庫(kù)的庫(kù)址，車輛出入口不應(yīng)少于2個(gè)；特大型汽車庫(kù)庫(kù)址，車輛出入口不應(yīng)少于3個(gè)，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。

車輛出入口的較小間距不應(yīng)小于15m；車輛出入口寬度，雙向行駛時(shí)不應(yīng)小于7m，單向行駛時(shí)不應(yīng)小于4m 。

3、汽車坡道

進(jìn)入地下汽車庫(kù)需要有坡道，坡道可以是直線的、曲線的或二者的結(jié)合。坡道設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是確定坡道的位置，數(shù)量。大中型汽車庫(kù)的庫(kù)址，車輛出入口不應(yīng)少于2個(gè)。即：一般設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口就夠了。汽車庫(kù)的汽車出入口寬度，單車行駛時(shí)不宜小于3.50m，雙車行駛時(shí)不宜小于7.00m。但兩個(gè)出入口距離不可過近（各汽車出入口之間的凈距應(yīng)大于15m）。規(guī)范又規(guī)定：汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于3m，雙車道不宜小于5.5m，因此干脆汽車坡道就設(shè)計(jì)為4米或7米。

注：此寬度不包括道牙及其他分隔帶寬度。當(dāng)曲線比較緩時(shí)，可以按直線寬度進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4、常用數(shù)據(jù)

汽車轉(zhuǎn)彎半徑按6米設(shè)計(jì)，此為小型車轉(zhuǎn)彎半徑。

r1—機(jī)動(dòng)車較小轉(zhuǎn)彎半徑（按本規(guī)范表4．1．3取值）； 

R0—環(huán)形車道外半徑； 

r0—環(huán)形車道內(nèi)半徑。

機(jī)動(dòng)車較小轉(zhuǎn)彎半徑：

5、防火設(shè)計(jì)

汽車庫(kù)應(yīng)設(shè)防火墻劃分防火分區(qū)。每個(gè)防火分區(qū)的較大允許建筑面積，地下汽車庫(kù)為2000平方米。如果設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)則可翻倍。     

劃分完防火分區(qū)，馬上就是人員安全出口的設(shè)置。規(guī)范規(guī)定：汽車庫(kù)、修車庫(kù)的每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)，其人員安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。規(guī)范同時(shí)規(guī)定：汽車庫(kù)、修車庫(kù)的人員安全出口和汽車疏散出口應(yīng)分開設(shè)置。也就是說：汽車坡道不能作為人員疏散。因此，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)封閉樓梯間上到地面上去。疏散樓梯的寬度不應(yīng)小于1.1m，即兩股人流。樓梯間盡量分散布置，因?yàn)槠噹?kù)室內(nèi)較遠(yuǎn)工作地點(diǎn)至樓梯間的距離不應(yīng)超過45m，當(dāng)設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，其距離不應(yīng)超過60m。

二、住宅地下車庫(kù)設(shè)計(jì)方法

1、整體規(guī)劃

住宅小區(qū)的地下停車庫(kù)平面布局設(shè)計(jì)與獨(dú)立的專用地下停車庫(kù)不同，受地面以上住宅樓的影響較大。通常在整體社區(qū)規(guī)劃，首先考慮的是地面上的容積率、建筑密度、樓體間距等指標(biāo)要求，待這些指標(biāo)規(guī)劃完成后，才會(huì)考慮地下停車庫(kù)的布局，這種設(shè)計(jì)思路很大程度上造成車庫(kù)設(shè)計(jì)不合理，實(shí)用性差：

因?yàn)樽≌闹W(wǎng)、建筑結(jié)構(gòu)體系布局和延伸至地下的垂直消防交通系統(tǒng)（電梯井）都會(huì)對(duì)車庫(kù)布局造成很大干擾，常常在地面部分的設(shè)計(jì)構(gòu)圖全部完成后，再設(shè)計(jì)地下車庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，住宅的密集柱網(wǎng)設(shè)計(jì)把停車庫(kù)分隔成零散的片區(qū)，停車效益降低，車道不通暢，車庫(kù)的實(shí)用性很差。

在設(shè)計(jì)初期，必須把地上、地下統(tǒng)一考慮，地下車庫(kù)決不是設(shè)計(jì)的附屬品，要盡可能把車庫(kù)集中在一個(gè)整體空間中，以提高相同面積下的停車數(shù)量。

一種方法是，把地上住宅沿地塊外圍布置，就是“圍合式布局”，社區(qū)中部形成比較開闊的園林空間，下面做停車，這種方式能夠形成開闊的樓間距，住宅單元的通風(fēng)、景觀效果非常好，同時(shí)地下車庫(kù)的使用率也非常高。

另外一種方法，把住宅樓多棟組合，提高小區(qū)空地的完整性。從而有利地下停車庫(kù)空間的完整性，對(duì)于大盤而言，有時(shí)地下停車庫(kù)被分割成幾個(gè)片區(qū)，這時(shí)還要考慮各區(qū)之間的連接通暢，不應(yīng)產(chǎn)生瓶頸現(xiàn)象，從而對(duì)交通、消防不利。

2、平面布局

主要包含車道和停車位布置、柱網(wǎng)布局、與地下室其它功能部分協(xié)調(diào)等。

一般住宅小區(qū)以中型轎車：長(zhǎng)（4．9m） X寬（1．8m） x高（1．8m）為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸，停車位尺寸應(yīng)為：長(zhǎng)(5—6)m x寬(2．5—3)m。車位與車道成90°直角，且車輛“倒進(jìn)順出”的布置的時(shí)候，每臺(tái)車所占車庫(kù)面積的比例較小，按照此方式布置的地下停車庫(kù)每車所占面積應(yīng)在28㎡—35㎡。

較大型車庫(kù)的停車通道，應(yīng)盡量設(shè)環(huán)形車道。當(dāng)采用與車道成90°直角的停車位布置時(shí)，車道寬應(yīng)在6m以上，車道車行路線方式可采用雙車道雙向行駛。

按照標(biāo)準(zhǔn)車型與車道尺寸，柱網(wǎng)宜在6X8m(柱間停兩輛車)或8X8m{柱間停三輛車)左右。

地下車庫(kù)設(shè)計(jì)中，常見柱網(wǎng)形式分別為以下幾種：

△大柱網(wǎng)

△小柱網(wǎng)

△大小柱網(wǎng)

3、管線布置

管線綜合，注意遵循如下原則：

●應(yīng)盡量使“主風(fēng)道”  靠近車道邊側(cè)設(shè)置；

●風(fēng)道寬度盡量控制在1.2米以內(nèi)，使風(fēng)道下面不設(shè)噴淋；

●電橋架、設(shè)備管線盡量與風(fēng)道平行設(shè)置、盡量不要設(shè)在風(fēng)道下方；

●各類管線交叉點(diǎn)不要設(shè)在主車道處。

設(shè)備管線常用計(jì)算高度：

管線內(nèi)容

較小計(jì)算高度mm

備注

噴淋

200

噴淋需要高度為150，預(yù)留50找坡高度

通風(fēng)道

300～350

其中含50的按裝支架高度

電橋架

100～150

4、屋頂綠化

地下車庫(kù)的設(shè)置，為社區(qū)的地面綠化提供了較大可能的空間，一般由于車庫(kù)都布置在社區(qū)比較完整、大塊的空曠場(chǎng)地內(nèi)，在頂板上部可作覆土、形成小區(qū)的中心綠化花園。

覆土平均厚度在50公分左右，可適應(yīng)種植小型灌木和鋪植草皮。但如果要栽種大型喬木，必須加設(shè)覆土坑。

三、影響地庫(kù)成本因素

1、位置

豎向合理布置：一層？二層？一大一小?

人防地下室的合理位置：

多層人防地下室的合理位置：

2、范圍（建筑面積）

地下室范圍（面積）必須考慮：

●上部建筑---結(jié)合消防電梯及核心筒范圍，考慮地下室直達(dá)戶內(nèi)

●地形地貌

●銷售和開發(fā)節(jié)奏

●停車數(shù)量---規(guī)劃停車總量扣除地面停車數(shù)量

●設(shè)備用房

●其他---不能停車和設(shè)備房的沒有使用價(jià)值的空間盡量減小

考慮以上因素后，地下室范圍盡量規(guī)整

原則：盡量減小地下室無用面積的范圍

3、出入口和坡道

機(jī)動(dòng)車庫(kù)出入口和車道數(shù)量：

出入口可采用直線坡道、曲線坡道和直線與曲線組合坡道，其中直線坡道可選用內(nèi)直坡道式、外直坡道。

出入口可采用單車道或雙車道，坡道較小凈寬應(yīng)符合表4．2．10-1 的規(guī)定。

汽車疏散走道的凈寬度，單車道不應(yīng)小于3米，雙車道不應(yīng)小于5.5米。

車輛出入口及坡道的較小凈高：

注：凈高指從樓地面面層（完成面）至吊頂、設(shè)備管道、梁或其他構(gòu)件底面之間的有效使用空間的垂直高度。

4、車位設(shè)計(jì)

機(jī)動(dòng)車之間以及機(jī)動(dòng)車與墻、柱、護(hù)欄之間的較小凈距：

小型車的較小停車位、通（停）車道寬度：

平行式停車位布置：

垂直式停車位布置：

5、層高

層高確定原則：

●合理的選用地下室底板的構(gòu)造做法，根據(jù)實(shí)際構(gòu)造來計(jì)算層高。

●在確定層高時(shí)，精確計(jì)算設(shè)備管線預(yù)留高度以及結(jié)構(gòu)梁高。

●當(dāng)車庫(kù)與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取“設(shè)備用房局部降板”，而車庫(kù)層高按常規(guī)設(shè)計(jì)。

各類層高計(jì)算的基本內(nèi)容：

常見車庫(kù)層高：

6、結(jié)構(gòu)

●設(shè)縫或后澆帶？      

一般不設(shè)縫，設(shè)后澆帶；

地下室分建時(shí)才設(shè)縫；

后澆帶間距一般為40~50米。

雙邊停車較經(jīng)濟(jì)

●底板

梁：一般不設(shè)次梁，僅設(shè)主梁；

無梁樓蓋和梁板體系，誰(shuí)經(jīng)濟(jì)？

●頂板

對(duì)建筑的要求：確定覆土厚度，確定消防車道走向、位置。

結(jié)構(gòu)：

施工荷載和覆土是否同時(shí)考慮？

消防荷載

頂板的結(jié)構(gòu)布置：次梁沿長(zhǎng)向布置的單向板比較經(jīng)濟(jì)！

7、設(shè)備

1、生活泵房和消防泵房一般合建，由于場(chǎng)地原因才分開設(shè)置。

2、小區(qū)分期建設(shè)時(shí)，則有可能建一個(gè)以上的水泵房。分建與合建的基本原則：當(dāng)一、二期規(guī)劃已經(jīng)確定，泵房合建；當(dāng)二期建筑性質(zhì)和高度等都無法確定時(shí)，泵房分開建。

3、多層地下室，水泵房及水池宜都設(shè)置在地下室的底層。

4、水泵房盡可能避免在住宅下設(shè)置（遠(yuǎn)離塔樓），以減小噪音對(duì)住戶的影響。

5、水泵房較好靠近配電間，靠近水專業(yè)主管井。

●泵房大小：

備注：本表面積含生活泵房和消防泵房。

●水池布置原則：

生活水池一般和消防水池布置在一起；

生活水池和結(jié)構(gòu)和脫開，底板脫開，側(cè)板若和結(jié)構(gòu)緊挨，側(cè)壁留縫50，必須設(shè)頂板；

消防水池和結(jié)構(gòu)不須脫開，可利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件。一般不設(shè)頂板。

池壁厚度一般200。

布置集水坑和排水溝。

●集水坑：

集水坑間距一般為50米，較大可為100米。

平時(shí)地面沖洗用集水坑，容積宜為1.5m3左右，規(guī)格一般為1200x1000x1500。

消防電梯集水坑、水泵房集水坑、車道出入口集水坑容積為2.0m3，規(guī)格一般為1500x1000x1500；

消防電梯集水坑宜設(shè)在井道外側(cè)。

●排水溝：

排水溝溝深200~300，溝寬250。起點(diǎn)較小深度150mm，0.3%～0.5%找坡，間距較長(zhǎng)50米左右。

建筑明溝或結(jié)構(gòu)明溝

●變配電所的設(shè)置原則：

1、大規(guī)模住宅小區(qū)（有多層、小高層、高層、部分商業(yè)），配電房的數(shù)量可以按5～6萬(wàn)平方米設(shè)一個(gè)配電房來考慮，每個(gè)配電房的供電半徑按250—300米考慮。

2、高層建筑的住宅小區(qū)，配電房的數(shù)量可以按7～9萬(wàn)平米設(shè)一個(gè)配電房來考慮，每個(gè)配電房的供電半徑按250—300米考慮。

●變配電所的位置：

1、一般在地下一層；

2、供電半徑250米范圍內(nèi)，要靠近大型負(fù)荷；

3、不應(yīng)設(shè)在廁浴或其它經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方或貼鄰（設(shè)雙層板）；

4、不宜設(shè)在地勢(shì)低洼和可能積水場(chǎng)所。若設(shè)在地下一層時(shí)，應(yīng)采取抬高地面（100~300mm）等防水措施；

6、應(yīng)避開建筑物的伸縮縫。